疫情期间,电子签名成为国家鼓励的主流签约方式。继人社部明确认可电子劳动合同法律效力之后,又一部委住房和城乡建设部鼓励使用房屋交易电子合同,推动房地产行业业务快速线上化。

　　日前,住房和城乡建设部正式发布《关于提升房屋网签备案效能的意见》,意见明确指出,推进“互联网+网签“,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

　　作为国内电子签名行业领跑者,上上签电子签约目前已经上上签电子签约目前已经服务招商蛇口、万科、世茂、佳兆业、蓝光嘉宝、朗诗地产、轨道地产、地丰置业、链家、贝壳找房、我爱我家、合景泰富、中原地产等知名房产企业,帮助其快速搭建线上业务。深圳中原地产在疫情期间就率先上线了云签平台,借助上上签电子签名科技在线签署房屋租赁、买卖合同,一个月时间实现总佣金破百万。

　　疫情催动房地产行业发力“线上售房”

　　应对疫情挑战,众多房企、房产交易服务平台将目光转到线上,通过电子签名技术帮助消费者实现房产线上交易、线上贷款。有业内人士将2020年称为线上售房“元年”,认为此举将成为房地产销售转战线上的开端。

　　早在2019年4月,全国人民代表大会常务委员会就对《中华人民共和国电子签名法》做出修订,删除了“土地、房屋等不动产权益转让”不可使用电子合同的规定,为房产交易使用电子合同提供了法律依据。

　　同年8月,住建部曾发布《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》,提出简化房屋网签备案办理程序,引入人脸识别、电子签名等技术手段提高办理效率。从政策层面鼓励电子签名技术进入房屋交易领域。

　　疫情期间,山东莱阳、浙江杭州、海宁等地方政府也都鼓励网上签订购房合同,从政策层面推进商品房全流程网上销售工作,提振房地产市场。4月10日,杭州市住保房管局正式推出买房卖房“云签约”,买卖双方无须到现场,通过应用电子签名、人证识别等技术,足不出户就可通过手机签订房屋交易网签合同。

　　住房和城乡建设部日前发布的《关于提升房屋网签备案效能的意见》更是进一步明确了政府鼓励房屋交易电子合同的决心。一方面推进“互联网+网签”,积极推行“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理;另一方面实现网签即时备案,当事人仅需录入交易合同必填字段,房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格,自动生成合同文本。当事人完成签约后,通过相关技术手段实现即时备案,生成备案编码,在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

　　住房和城乡建设部进一步明确鼓励使用房屋交易电子合同,打消了房企使用顾虑,将加速房企使用电子签名技术,快速推动线上售房业务的开展。

　　深圳中原携手上上签,实现房屋买卖线上签约

　　深圳中原地产隶属于香港房产规模最大的房地产代理集团中原集团。深圳中原经过二十二年的深耕,目前员工近万人,营业地铺近500家。

　　深圳中原的业务类型分为房屋交易、房屋租赁等中介服务。由于业主很多都不在本地,不能面对面到场,所以需要远程签约。深圳中原在2019年引入上上签电子签约,为业主的签署方式提供多样化方式。房屋交易买卖和房屋租赁等业务的电子签约也相继上线。

　　今年一季度,深圳中原地产由于受疫情影响,线下门店无法正常营业,房屋交易的业主委托签署都通过上上签平台完成。其内部云签平台2月13日上线,两天时间在线签约收佣8.36万元,一个月在线签约收佣102万元。

　　房地产行业专家认为,疫情加速了房地产与互联网新技术的融合趋势,让房产交易开始向线上化的全新业态延伸,形成了线上VR看房、线上签约、线上交易的完整闭环流程。在万业发力“数字化新基建”的趋势下,房地产也会迎来智能化的行业新变革。住建部鼓励房屋交易电子合同,无疑将加速这一进程。